老家住宅拆遷一般是怎么賠償?shù)?/h1>

更新時間：2021-02-15 21:41:14 118瀏覽

因危房及棚戶區(qū)的房屋時有倒塌事件的發(fā)生，故國家出臺了各種相關(guān)的征地補償標準，但是對于農(nóng)村房屋的拆遷卻較為復雜，不僅涉及了農(nóng)村的宅基地，同時還要考慮居民自己的房屋。那么對于農(nóng)村房屋的拆遷是如何進行補償?shù)哪?，其中的補償標準又是如何計算的？

對于農(nóng)村房屋的拆遷一般是以貨幣補償及置換補償兩者方式進行補償?shù)?。貨幣補償是根據(jù)當?shù)卣难a償標準來進行的，依據(jù)宅基地自身價值直接進行賠償，而置換補償是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按不同低價進行安置。與此同時，還有對于宅基地上的房屋以及地上的附著物進行補償，包括房屋、相關(guān)設(shè)施、構(gòu)筑物、樹木蔬果等，依據(jù)具體的補償標準實施補償方案。

在《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定有，對于被征收房屋的補償不得低于在通告發(fā)布之內(nèi)其他房地產(chǎn)的市場價格。同時對于被征收房屋的價值判定，應(yīng)由相應(yīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評定。若居民對所評估的房屋價值存在異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請進行復核評估。若是對復核結(jié)果沒有異議的，可以向相關(guān)的評估專家委員會申請對房屋進行重新鑒定。房屋征收的具體評估標準，則由國務(wù)院的相關(guān)建設(shè)主管部門進行制定，在制定過程中也會時刻向社會公開征求群眾的意見。

在《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定：因征收房屋所造成的搬遷，那么房屋征收部門就應(yīng)當向被征戶支付補償費及其搬遷費，若是被征戶選擇進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，那么在產(chǎn)權(quán)調(diào)換成房屋交付之前，征收人就應(yīng)該向被征收人支付一筆臨時的安置費，或者有條件的情況下為其提供周轉(zhuǎn)用房。