對(duì)于房子住了幾十年并不能成為不能強(qiáng)拆的理由。在強(qiáng)拆之前需要認(rèn)定自己的房屋是否合法，有無(wú)取得建設(shè)規(guī)劃許可證。并且是否擁有了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。若認(rèn)定后房屋合法，是不能進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，遇到強(qiáng)拆的情況要第一時(shí)間要人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求人民法院認(rèn)定該強(qiáng)拆行為是違反的，依法維護(hù)好自己的權(quán)益。若房屋沒有取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃許可證，且被認(rèn)定為違章建筑的，那么房屋就會(huì)被強(qiáng)制拆除，但是值得注意的是，在強(qiáng)行拆遷前需要留意相關(guān)拆遷部門有無(wú)提前發(fā)布相關(guān)方拆遷通告書，若是沒有通告書就進(jìn)行拆遷行為，那么拆遷方是可以被認(rèn)定為違法的。

同時(shí)在拆遷前要拆遷方有無(wú)與被拆遷人進(jìn)行溝通商量，做好相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，若是雙方的拆遷補(bǔ)償無(wú)法達(dá)成一致的，那么被拆遷方是可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決的。若對(duì)房屋拆遷部門的裁決書有不滿的，也可以遞交其裁決書在三個(gè)月內(nèi)依法向人民法院起訴。若是拆遷方在依照了條例規(guī)定對(duì)被拆遷方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置方案，那么在訴訟期是可以不停止其拆遷行為的執(zhí)行的。

對(duì)于拆遷的補(bǔ)償一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)、因拆遷帶來(lái)的臨時(shí)搬遷和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于房屋的補(bǔ)償費(fèi)一般按照其拆遷的房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，以每平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。其臨時(shí)搬遷帶來(lái)的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償，則按照被拆遷戶具體的人口戶數(shù)每月進(jìn)行生活補(bǔ)貼。所謂的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償則是鼓勵(lì)其被拆遷方在收到其通告書后積極搬離違章建筑的，那么有人民政府依據(jù)當(dāng)?shù)厥菍?shí)際情況和法律法規(guī)來(lái)對(duì)被拆遷方進(jìn)行其獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。