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2021年農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償是怎么樣的

更新時(shí)間:2021-03-15 05:06:40 138瀏覽

新的《土地管理法》于2019年修訂,將于2020年正式生效。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)和青苗費(fèi)。此外,補(bǔ)償率因地區(qū)而異,取決于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況。

2021農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償

此外,還對(duì)某些區(qū)域進(jìn)行了分類。例如,湖南長(zhǎng)沙分為三個(gè)區(qū)域:一級(jí)6.5萬(wàn)元/畝;二級(jí)5.9萬(wàn)元/畝;三級(jí)5.3萬(wàn)元/畝,福建廈門(mén)一級(jí)15.5萬(wàn)元/畝;二級(jí)12.5萬(wàn)元/畝;Ⅲ類10.7萬(wàn)元/畝。

看到這些數(shù)據(jù),也許很多人都很驚訝,為什么還要征收土地,為什么差別這么大?這是根據(jù)各個(gè)城市的消費(fèi)水平綜合考慮的,所以具體是怎么補(bǔ)償?shù)?,還必須取決當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

此外,我們?cè)谡饔猛恋貢r(shí)必須謹(jǐn)慎,考慮到以下問(wèn)題:

居住證、面積是否齊全

土地征用通常是被動(dòng),大多數(shù)人缺乏經(jīng)驗(yàn),所以當(dāng)他們的土地被征用時(shí),一定要收集和保存被征用房屋的各種權(quán)證和文件,繼續(xù)征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

土地征用有公告和批準(zhǔn)文件。

政府征地必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),征地范圍有限,在查閱有關(guān)資料前,不得盲目聽(tīng)取其他人說(shuō)的話,征地項(xiàng)目的宣傳非常重要,無(wú)論是前期征地項(xiàng)目還是征地補(bǔ)償費(fèi),除特殊保密情況外,均需公示。

集體土地征收補(bǔ)償權(quán)的分配

國(guó)家在進(jìn)行土地征用時(shí),必然涉及到農(nóng)村集體土地的征用,這是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí),補(bǔ)償費(fèi)用直接支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織。雙方可留作發(fā)展后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)的專項(xiàng)補(bǔ)償資金,也可按人口分配。

有人問(wèn):“這種征地補(bǔ)償是否總是一樣的,還是會(huì)定期更新?

此工資率不是固定的,將根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行更新。

《土地管理法》只規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有規(guī)定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新的頻率。這也為收購(gòu)方提供了挖洞的機(jī)會(huì)。

根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,各省,自治區(qū)、直轄市參照土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),制定土地補(bǔ)償費(fèi)和其他土地征用安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。用于獲取耕地。

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