拆遷房產權有多少年？答案是70年

相關法律規(guī)定如下：

1.居住的土地使用權的期限為70年，從獲得土地使用權的時間點算起。

2.改革后的房屋的土地使用期開始之初是基于該物業(yè)的房屋參與住房改革后的第一所房屋支付土地購置費。

3.經濟適用住房的使用壽命為50年。房地產公司會在銷售合同中說明。例如，從1997年到2067年的土地總使用期限為70年。如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年。但是，您有權獲得永久性房地產。只要您支付土地轉讓費，您就可以繼續(xù)生活到2067年，因為我國不允許私有化。土地所有權始終歸國家所有，個人僅獲得土地使用權。 

房屋所有權期限

根據(jù)《中華人民共和國國家土地使用權出讓和轉讓暫行規(guī)定》第十二條，分配土地使用權的最長期限是根據(jù)以下目的確定的：

(1)居住用途70年;

(2)工業(yè)用途50年;

(3)科教體育用地50年;

(4)從事貿易，旅游和娛樂的土地40年。

(5)其他土地使用期限為50年。

拆遷房屋將如何過戶？

根據(jù)有關法律法規(guī)，被拆遷房屋和安置房一般分為兩類：一類是由于大型社區(qū)項目而導致居民安置而建造的配套商品房，或者是購買的中低價商品房。 根據(jù)有關規(guī)定，如果被拆遷人收到這種商業(yè)輔助房屋，則房屋所有權屬于個人所有，但在收到財產后的五年內不能被允許進行交易。另一個由于房地產開發(fā)和其他因素而被拆除。拆遷公司正在通過其他渠道進行搬遷，或代表該搬遷公司以中低價格(與市場價格相比)購買商業(yè)房屋。這種類型的商品房與普通商品房沒有什么不同。它是移民的私有財產，不受轉讓期限的限制。它可以列出并自由交易。分配用于拆遷房屋的土地，使其與購買的普通商品住房不同(商品住房開發(fā)，開發(fā)商通過轉讓方式獲得土地)。但是，一旦拆遷房屋擁有所有權并收到房屋所有權證書，便可以進行交易。沒有房屋所有權證的賣方無權處置房屋，也無權享受房屋的利益，并且對購買房屋無效。避免將兩個人的房間賣掉的項目。

隨著越來越多的安置房被拆除，甚至許多家庭甚至擁有幾套安置房，人們越來越重視安置房的產權。實際上，它們與通常有70年歷史的商品房相同，并且此時仍可以支付一定的費用。