如果我們的房屋是位于縣城的城鎮(zhèn),如果初步判斷成是國有土地的話,國有土地上房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),我們是根據(jù)房子的價(jià)值來進(jìn)行相關(guān)計(jì)算的,房子的價(jià)值來進(jìn)行評估認(rèn)定的,這里有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以作為我們的標(biāo)準(zhǔn),被拆遷的房子過得的賠償,不可以低于同地段,相似的商品房子的市場價(jià)格。這是只是一個(gè)基本房屋的簡單估價(jià),自己可以用這個(gè)作為標(biāo)準(zhǔn)來評估自己可以獲得多少補(bǔ)償。
第一,貨幣的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是,根據(jù)我們國家對于國有土地房子征收的評估標(biāo)準(zhǔn),被征收拆遷的房子的類似房地產(chǎn),是和我們房子所在的小區(qū)的位置,房子的用途是不是商業(yè)的,權(quán)利的性質(zhì),房子是別墅還是平房的檔次,房子建立了多少年的新舊程度,房子的大小規(guī)模,房子的建筑結(jié)構(gòu)等等相似的房地產(chǎn)。因此,我們可以參考上面提到的因素來進(jìn)行確定我們房子的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
第二,房子產(chǎn)權(quán)的置換,最低就是拆掉一平米就要補(bǔ)償給我們一平米。我們可以根據(jù),拋出公攤了之后,我們的安置房是不是不低于了我們原本的面積來進(jìn)行衡量的,因?yàn)槲覀冎挥羞@樣,才不會降低原來的居住的水平,我們因?yàn)椴疬w,補(bǔ)償?shù)拿娣e變了的話,那這就是降低了我們原來的生活的居住水平,這是不合理的行為!
第三,我們還有搬遷的費(fèi)用可以補(bǔ)償,因?yàn)槲覀冞M(jìn)行搬家是會產(chǎn)生搬遷費(fèi)用的,所以,搬遷費(fèi)用也是根據(jù)市場價(jià)支付的,我們需要多少錢就給我們多少錢。
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