農(nóng)村的養(yǎng)牛棚如果符合法律規(guī)定及城鄉(xiāng)土地規(guī)劃,除非特殊情況一般是不會(huì)被強(qiáng)制拆除的。像豬圈、養(yǎng)牛棚這些農(nóng)業(yè)建筑是能夠在農(nóng)用土地上建造的,并且也不要辦理轉(zhuǎn)用農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)手續(xù),主要向負(fù)責(zé)部門申報(bào)就行。那么如何確定該養(yǎng)牛棚是否合法呢?首先是看有沒有依法辦理的手續(xù),有沒有相關(guān)證件如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。其次是當(dāng)沒有必備的證件時(shí),需要看該建筑是不是在明確規(guī)定自身擁有使用權(quán)的土地上建造的并且建造是否在2008年以前。
還有養(yǎng)牛棚也必須要符合《公路安全條例》的相關(guān)規(guī)定,即該建筑與道路之間的距離的規(guī)定,像建筑物距離國道至少要在20米以上,省道與建筑物的距離則是要在15米以上,縣道和鄉(xiāng)道的規(guī)定分別是要在10米和5米以上。
就算確認(rèn)養(yǎng)牛棚屬于違法建筑,在拆除時(shí)也要符合法律規(guī)定。負(fù)責(zé)強(qiáng)拆的主體必須是人民政府,如農(nóng)村中的違章建筑只能在該鎮(zhèn)的人民政府下實(shí)施。在政府作出拆遷房屋的決定之前,應(yīng)當(dāng)先向?qū)嵤┑貐^(qū)發(fā)布公告,公告內(nèi)容必須規(guī)定自主實(shí)施拆遷的有效時(shí)間段,還要規(guī)定被拆遷戶的申請(qǐng)辯護(hù)、行政復(fù)議、行政訴訟等權(quán)利,只有當(dāng)被拆遷戶未在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作的,當(dāng)?shù)厝嗣裾艜?huì)開始實(shí)施拆遷。
有的農(nóng)村里的養(yǎng)牛棚或者是豬圈類的農(nóng)業(yè)建筑,在一定程度上影響美觀,但這絕對(duì)不是被強(qiáng)制拆遷的理由。只要是符合法律規(guī)定的建筑都不能隨意拆除,否則就是違法行為,那么遇到這種情況建議當(dāng)事人利用合法的手段維護(hù)自己的權(quán)益。
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