與房屋拆遷補償不一樣的是,養(yǎng)殖場的拆遷涉及到的補償范圍更加多樣,同時也更復(fù)雜。
首先,是對養(yǎng)殖場的建筑物及其附屬設(shè)施等進(jìn)行補償。這里面的建筑物就包括一些養(yǎng)殖禽畜的圈舍,飼養(yǎng)人員的辦公場所以及員工宿舍等等;而除此之外的一些化糞池和水井就屬于附屬設(shè)施了。
一般的圈舍以及附屬設(shè)施的補償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)建造的成本價來評估的,而因為員工宿舍或者辦公室這些都是具有住房屬性的,所以還需要結(jié)合養(yǎng)殖場周邊的房屋價格整體進(jìn)行評估。就拿2017年山東省濰坊市公布禽畜舍補償標(biāo)準(zhǔn)來說,磚混或磚木建造的養(yǎng)殖場是250到350人民幣一平,而簡易結(jié)構(gòu)的則是70到200人民幣一平,在這個基礎(chǔ)上,具體情況具體分析。
其次就是對養(yǎng)殖場里面的存欄禽畜出清進(jìn)行補償。這個一般是根據(jù)禽畜的大小、數(shù)量、種類再結(jié)合市場上面的價格等各個方面綜合評估的,在確定好價格之后,再相應(yīng)的算出需要補償?shù)慕痤~。
另外,對于養(yǎng)殖場的停產(chǎn)停業(yè)的損失補償。這個就要根據(jù)養(yǎng)殖場歷來的經(jīng)營收入和利潤以及停產(chǎn)停業(yè)的時間等因素來進(jìn)行綜合的評估,但如果是永久停產(chǎn)停業(yè)的話,就還得賠償另外的損失。特別是對于一些發(fā)展前景很好的養(yǎng)殖場,長期以來積累的客源,或已經(jīng)簽署了協(xié)議達(dá)成合作的用戶,也要進(jìn)行相對于的補償。
最后就是對于養(yǎng)殖場搬遷的補償。從重新物色一個新的位置,重新建造一個新的養(yǎng)殖場,養(yǎng)殖場的設(shè)備在搬遷的過程中造成的損失,以及在搬遷的過程中所消耗的時間等等,這期間花費的人力物力和財力都得考慮進(jìn)去進(jìn)行評估。
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