隨著時代的發(fā)展，國民生活越來越好，國家開始將曾經(jīng)的老舊房屋進行再建，而為了讓拆遷戶得到更好的安置，國家采取了一系列的措施，并且立法保護人們的合法權(quán)益。在房屋拆遷以后，國家通常鼓勵只有被拆遷房這一套房產(chǎn)的住戶，換購新的房產(chǎn)，同時國家會給予大量的補貼。但是在購買完拆遷房后，為什么沒有房產(chǎn)本呢？

這就需要我們分為幾種具體情況來解釋了，首先來說可能是因為購買人沒有辦法證明自己是拆遷當(dāng)事人，如果是這樣，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，所以說從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補償，由此來說我們也就沒有辦法獲得房產(chǎn)證了。

其次一個原因是該房屋使用人如果只有這一套房屋用于居住的情況，我國也有有明確的法律條文規(guī)定，如果一般為保障其基本居住需要，拆遷人應(yīng)為其安排住處或?qū)⒔ê煤蟮陌仓梅抗┰褂萌死^續(xù)租住，不過需要承擔(dān)一定的租金費用。這種時候就意味著這套房子對于住戶來說只有使用權(quán)，并沒有買賣的權(quán)利。但是如果拆遷人不愿意進行此法律規(guī)定外的補償，住戶也不是合法的被拆遷人，此時所居住購買的房屋自認也沒有房產(chǎn)證。

拆遷房和商品房在房屋本身是沒有任何區(qū)別的，但是一般拆遷房的售價都普遍低于商品房的售價。拆遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，住戶可以持房產(chǎn)證對此房屋進行合理的交易。但是還有部分拆遷房是沒有房產(chǎn)證的，這些住戶只有房屋的購買合同，因此他們無法出售此房產(chǎn)。