很多人會這樣去想,如果我的無證房子突然被認(rèn)定為是違建的了,而且拆遷方說不會給我們進(jìn)行補(bǔ)償,可是我們在這個房子已經(jīng)住了那么多年了,房子被拆了的話,不賠償給我們,我們不就是無家可歸了嗎,請問我們現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦呢?
我們在面對這類問題的時候,我們應(yīng)該先要對這個房子的性質(zhì)進(jìn)行有效的判斷,就是判斷這個房子是不是違建的。所謂的違建就是指那些違反了土地管理法,等等法律的法規(guī)進(jìn)行建造的房子或者是設(shè)施設(shè)備。一般來說的話,這個違法的建筑主要是有下面幾種類型,第一,占用了已經(jīng)規(guī)劃成為公共場所,公共的設(shè)施用地,或者是公共的綠化用地的建筑物。第二,房子是不按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行施工的建筑物。第三,我們擅自進(jìn)行改建或者是加建的建筑物。第四,是在農(nóng)村組織的非農(nóng)用的建設(shè)用地上面建筑,或者是這些村民自用的宅基地進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓從而興建的建筑物。第五,這個農(nóng)村組織的非農(nóng)業(yè)用地上,或者是村民自家用的宅基地,進(jìn)行了違反這個城市的規(guī)劃,或者是超過了當(dāng)?shù)厥姓?guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。第六,被擅自的去改變工業(yè)的廠房,人們的住宅或者是改變了其他建筑物使用功能的建筑物。
如果是我們自己的房子不屬于上面情況的話,這很顯然就不是違建的建筑了,如果此時我們的拆遷方用違建的名義來對我們,進(jìn)行這個拆遷很顯然就是違法行為了,這個時候我們就應(yīng)該要去警惕了,這個時候我們必須要去及時的聘請一個專業(yè)的律師幫助我們進(jìn)行維權(quán)了。如果這個房子是屬于上面情況的話,我們就需要對這個房子的情況再進(jìn)行進(jìn)一步的判斷問題了,如果是屬于這個歷史的原因,時間的問題所以無證的話,這個房子很顯然也就不能認(rèn)定為是違建的了。
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