房屋拆除和修理時(shí)，房屋裝飾應(yīng)首先歸因于反映其自身使用價(jià)值的房屋。如果房屋被拆除，則可以根據(jù)房屋裝修的具體使用價(jià)值進(jìn)行修理。

房屋裝修費(fèi)用的確定

1、階段

裝飾設(shè)備已成為商品價(jià)格上漲最快的市場(chǎng)，在此期間，拆遷人必須監(jiān)控原材料和拆遷材料的價(jià)格，尤其是在付款憑證和庫(kù)存記錄中，也許它將很快受到拆遷價(jià)格的影響。裝飾。如果還根據(jù)折舊情況比較了舊時(shí)間，則以當(dāng)時(shí)的情況為參考;

2、支出構(gòu)成

裝飾工程的成本構(gòu)成一般包括設(shè)計(jì)成本+材料成本+人工工資等。

3、因?yàn)闀r(shí)間產(chǎn)生的折舊費(fèi)用費(fèi)用

裝修工作完成后，直至實(shí)施后的最大使用價(jià)值在5到8年內(nèi)逐漸降低，換句話說(shuō)，除了充分考慮實(shí)施的具體條件外，還要根據(jù)具體的折舊條件，確定損失計(jì)算并最終扣除這兩年;

4、家用家具和電氣設(shè)備在裝修過(guò)程中保持不變，將來(lái)無(wú)法更換。應(yīng)根據(jù)折舊結(jié)算，并計(jì)入裝修費(fèi)用;

最后，很重要的一點(diǎn)。因?yàn)榉课莸难b修，是屬于房產(chǎn)當(dāng)中的有價(jià)值的一部分，所以對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，如果我們?cè)谶M(jìn)行拆遷的時(shí)候，沒(méi)有獲得關(guān)于裝修的部分的補(bǔ)償?shù)脑挘覀兪强梢跃芙^在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議上進(jìn)行簽字的。如果雙方可以通過(guò)商議的方式解決問(wèn)題的話，那就可以進(jìn)行協(xié)商。如果是無(wú)法協(xié)商的情況的話，則應(yīng)當(dāng)從被拆遷人處獲取必要的信息或者是選擇專業(yè)的律師進(jìn)行訴訟。大家在進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)值的評(píng)估的時(shí)候，一定要多加注意，如果存在疑問(wèn)的話，一定要及時(shí)提出。