違建房可以強拆嗎?違建房作為在法律上沒有合法性質(zhì)得建筑,一般情況下是要予以拆除得,但是凡事總有例外,我們還是要具體情況具體分析。
首先要明確得是違建房可以強拆得。根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定,任何單位或者個人在城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設(shè)的必須要去相關(guān)部門辦理許可證,未辦理許可證得的相關(guān)政府部門有權(quán)作出責(zé)令建設(shè)或在規(guī)定得拆除的決定,若當(dāng)事人不予以執(zhí)行的,相關(guān)部門則可以申請審批進行強制拆除。
那么違章建筑我們應(yīng)該如何認(rèn)定:
在拆遷得方面中,違章建筑的類型主要有以下幾種:
(1)當(dāng)事人并沒有相關(guān)部門下發(fā)得獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但沒有嚴(yán)格按批準(zhǔn)在規(guī)定范圍施工的。
(2)當(dāng)事人自建房,或者是在現(xiàn)有房屋四周擅自去建造建筑物的。
(3)當(dāng)事人沒有經(jīng)過相關(guān)部門得經(jīng)批準(zhǔn)在承包地或者宅基地上新建房屋亦或是修建和擴建建筑物的,并且集體土地使用權(quán)是農(nóng)民擅自轉(zhuǎn)讓的。
(4)未經(jīng)過批準(zhǔn)就占有國有土地或在農(nóng)村集體土地得建設(shè)權(quán)。
(5)未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、過道等公共場地得行為就去搭建亭棚、房屋的。
(6)當(dāng)事人在拆遷范圍確定后但是沒有確定具體范圍就開始實施新建、擴建、改建建筑物的。
如果滿足以上條件得,當(dāng)事人超過約定期限但是不自覺拆除相關(guān)違章建筑的,由有關(guān)部門強制性拆除。因為我國有法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,是不會給予建筑物所有熱或者群眾補償?shù)?。所以,以后盡量不要隨便違建。
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