省,自治區(qū),直轄市應(yīng)當(dāng)根據(jù)公告的土地單價(jià)確定征地補(bǔ)償安置費(fèi)的數(shù)額。征收土地的,應(yīng)當(dāng)依法足額及時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi),農(nóng)村村民房屋補(bǔ)償費(fèi),其他土地附著物補(bǔ)償費(fèi)和綠化補(bǔ)償費(fèi)。此外,他們還應(yīng)承擔(dān)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
省,自治區(qū),直轄市應(yīng)當(dāng)根據(jù)公告的土地單價(jià)確定征地補(bǔ)償安置費(fèi)的數(shù)額。土地價(jià)格的確定應(yīng)考慮原始土地用途,土地資源條件,土地產(chǎn)值,土地位置,土地供求狀況,人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素。并且至少每三年修改或重新發(fā)布一次。
征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法
國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地的,因征用集體土地而損失的土地權(quán)利費(fèi),應(yīng)當(dāng)向被征地人支付。計(jì)算如下:
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,其他土地征收的補(bǔ)償費(fèi)額由省,自治區(qū),直轄市規(guī)定。 。因地制宜。非營(yíng)利耕地的補(bǔ)償費(fèi)可以計(jì)算為非營(yíng)利耕地獲得前三年平均年產(chǎn)值的三到六倍。柴山,沙灘,水庫(kù),蘆葦池,經(jīng)濟(jì)林,草地等非營(yíng)利性土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是征收前三年平均年產(chǎn)量的6-10倍。
人工魚(yú)塘,養(yǎng)殖場(chǎng),農(nóng)場(chǎng)和果園等多年生經(jīng)濟(jì)作物的需求,應(yīng)根據(jù)鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi),由省,自治區(qū),直轄市規(guī)定。
中央直轄的省,自治區(qū),直轄市應(yīng)當(dāng)規(guī)定一定的征地期限。
征用郊區(qū)果園的,土地利用單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付新果園的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。
標(biāo)準(zhǔn)為:人口100萬(wàn)的城市果園每公頃7000-10000元。 50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的城市,每公頃5000-7000元;在人口不足10萬(wàn)的城市,每公頃果園將支付3000-5000元。本條例由省,自治區(qū),直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)制定。但是,不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)限制。
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