進行房屋拆遷的時候，被拆遷房屋的面積是非常關(guān)鍵的一個部分，因為被拆遷的面積越大，那么被拆遷人可以獲得的相應(yīng)的補償也就越高。那么，這個房屋拆遷的面積是如何進行計算的呢？

1、房屋建筑面積的計算應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準; 沒有產(chǎn)權(quán)登記的，有關(guān)批準文件規(guī)定的建筑面積為實際建筑面積;進行產(chǎn)權(quán)登記的，以實際建筑面積為建筑面積，實際金額低于有關(guān)批準文件規(guī)定的面積。

2、如果房屋的建筑面積未記錄在相關(guān)批準文件中，或者沒有批準文件，但住宅已在1981年之前完工，則建筑面積應(yīng)根據(jù)地方當(dāng)局測算的面積進行計算。房地產(chǎn)測繪主管。

3、承租的房屋

1、租賃公共非住宅房屋，土地面積應(yīng)計入房屋租賃合同;

2、公租房，是指租賃證明書上注明的建筑面積;

3、根據(jù)核證面積，計算出下列市區(qū)轉(zhuǎn)換系數(shù)：公寓是2.06，獨立住宅是1.83，新建房屋1.82，2.00公共房屋(有電梯)，1.98新建公共房屋(無電梯)

對于計算租金的閣樓，其高度應(yīng)根據(jù)實際居住面積的一半和上述換算系數(shù)計算得出，在1.2m至1.7m之間。建筑面積中不包括任何其他形式的閣樓建筑。

一般情況下，這個房屋的面積就是以房屋產(chǎn)權(quán)證書上所記載的為準，但是在實際的操作當(dāng)中，也存在著一些特殊的情況，當(dāng)我們遇到那些的特殊的情況的時候，我們根據(jù)不同的實際情況，選擇不同的解決方式進行解決即可。在測量面積的時候如果我們存在著異議，也可以要求重新進行測量。