對房屋拆遷后要對被拆遷者進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，而拆遷補(bǔ)償中的產(chǎn)權(quán)置換就是安置的重要方式之一。

對于拆遷的安置大致分為兩種，一種是用同等房屋進(jìn)行置換，另一種是進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，同時(shí)在法律上也有兩種相結(jié)合的賠償情況。而對于第一種賠償方式，通過同等房屋進(jìn)行等值安置的，就要依據(jù)當(dāng)?shù)卣牟疬w政策具體情況商定。

對于被征用的土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有，村集體作為其主體，擁有征地上所屬成員的集體土地所有權(quán)，在村集體失去這片征地時(shí)，理應(yīng)擁有該土地被征用后的所有補(bǔ)償費(fèi)。村集體有權(quán)以村民會議的形式，來決定將征地的補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行合理分配和使用。同時(shí)村集體要依法對所征地的補(bǔ)償款作出明確處理。

對于征地補(bǔ)償費(fèi)的管理，我國規(guī)定市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在被征收土地批準(zhǔn)后的三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，將征地的補(bǔ)償費(fèi)用全額支付給被征收土地的農(nóng)村集體組織或者當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會。相關(guān)組織將會把賠償落實(shí)到位。

同時(shí)也要注意，拆遷安置房在法律上是分為兩大類別的。一類是因市政工程而對居民進(jìn)行遷移時(shí)的配套房。這類房子的產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，但其中的所有權(quán)卻受到了一定程度的限制。一般情況下，在5年的期限內(nèi)，房子是無法進(jìn)行市面交易的。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)因素導(dǎo)致的拆遷房。這類房子和普通的商品房區(qū)別不大，是由動(dòng)拆遷公司通過相應(yīng)的途徑為被拆遷者安置低價(jià)位的商品房。所以只要實(shí)在合理合法的土地范圍內(nèi)建造的房屋或者是其他建筑，拆除的時(shí)候都會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。