所謂集體土地指的是農(nóng)村集體所有的土地，其中包括有宅基地、山地、自留地等各種土地。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集體土地是不能私自進行轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村和城郊區(qū)的土地原則上也是歸集體所有，法律若是規(guī)定了屬于國家所有，那么土地則為國家所有。

生活中常有遇到自家土地被侵占的情況，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，時有政府以及開發(fā)商違反了相關(guān)的法律規(guī)定擅自進行強制拆遷侵占土地。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在未進行向相關(guān)部門申請以及與土地承包經(jīng)營人協(xié)商好補償協(xié)議的情況下就進行強拆行為的，就會依法受到法律相應(yīng)的懲罰。

依據(jù)《物權(quán)法》中規(guī)定：集體所有的土地征收后，要及時支付其對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費等。其

對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所使用的村集體所有的土地，按照法律規(guī)定是要進行依法補償及安置的，但土地的所有權(quán)是歸屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有。經(jīng)政府批準后，在集體土地上用于鄉(xiāng)村公共設(shè)施以及公益事業(yè)的，也分別歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有。

同時在拆遷前要拆遷方有無與被拆遷人進行溝通商量，做好相應(yīng)的拆遷補償，若是雙方的拆遷補償無法達成一致的，那么被拆遷方是可以向房屋拆遷管理部門申請裁決的。

對于拆遷的補償一般有房屋補償費、因拆遷帶來的臨時搬遷和獎勵補償費。對于房屋的補償費一般按照其拆遷的房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，以每平方米單價進行計算。其臨時搬遷帶來的周轉(zhuǎn)補償，則按照被拆遷戶具體的人口戶數(shù)每月進行生活補貼。