1、如果房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)證書的，則以我們的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書上的登記區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。

2、如果我們的房產(chǎn)是沒有產(chǎn)權(quán)證書的話，那么我們就要以《建筑材料許可證》中申請的建筑面積作為我們的房屋的合法的產(chǎn)權(quán)面積。

3、若是我們的房屋既沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，也沒有相應(yīng)的建筑材料的申請?jiān)S可證的話，那么我們的房產(chǎn)就有可能會(huì)涉及到一個(gè)房產(chǎn)違建的問題。在這樣的情況下，我們就需要依照實(shí)際情況來確定我們的房屋的合法面積了。

農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)村集體所有，并轉(zhuǎn)讓給村民。村民在房子里蓋房子。

房屋拆遷有兩種補(bǔ)償方式。 第一個(gè)是房屋補(bǔ)償，第二個(gè)是房屋補(bǔ)償。由于房屋所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償金屬于村集體，不能直接授予房屋使用者。房屋所有權(quán)屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償費(fèi)屬于村民。收集村民房屋后，如果沒有其他房屋，村集體應(yīng)將房屋重新分配給村民，以便村民可以在新房屋中蓋房。 拆除施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補(bǔ)償。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊按每平方米單價(jià)分類。 (2)安置補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷承租人缺少臨時(shí)住房或?qū)ふ遗R時(shí)居住地的情況。這些檔案是在臨時(shí)居住條件下提交的，并根據(jù)房屋被拆遷的人口每月支付補(bǔ)助金。

大家在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，房屋的面積會(huì)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行測量，如果我們對于測量存在異議的話，也可以要求進(jìn)行重新測量。