所謂集體土地指的是農(nóng)村集體所有的土地，其中包括有宅基地、山地、自留地等各種土地。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集體土地是不能私自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村和城郊區(qū)的土地原則上也是歸集體所有，法律若是規(guī)定了屬于國家所有，那么土地則為國家所有。

另一種集體土地則是宅基地，所謂宅基地指的就是在農(nóng)村中用于修建農(nóng)房的空白地，自留地是指在農(nóng)業(yè)集體化后，集體經(jīng)濟(jì)組織從集體所有的土地中依次劃分給了成員個人進(jìn)行少量土地的長期使用，可留與成員個人依法進(jìn)行栽種樹木或者摘取柴草的少量土地。其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)村在集體所有的土地上自行修建并管理的道路以及水利設(shè)施，也是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村集體所有。

在我國的《土地管理法》中對于違規(guī)的定義是違反了土地總體利用規(guī)劃，私自占用農(nóng)用地建房，改變農(nóng)村土地性質(zhì)。除了荒地外、不得占用耕地以及國家劃入規(guī)定的基本農(nóng)田，否則都屬于違規(guī)建房，需要政府進(jìn)行強(qiáng)制拆除。不管是農(nóng)村還是城市的房屋，只要房屋達(dá)到政府拆遷的條件，在拆遷征收的時候都會有被政府拆遷的可能。如果不符合相關(guān)征收的條件，可前往華博網(wǎng)有專業(yè)律師為您詳細(xì)解答。

對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所使用的村集體所有的土地，按照法律規(guī)定是要進(jìn)行依法補(bǔ)償及安置的，但土地的所有權(quán)是歸屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有。經(jīng)政府批準(zhǔn)后，在集體土地上用于鄉(xiāng)村公共設(shè)施以及公益事業(yè)的，也分別歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有。

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