根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，在城中村改造過(guò)程中，對(duì)拆遷不滿意的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以對(duì)房屋征收決定提起行政訴訟。既不申請(qǐng)復(fù)議也不提起行政訴訟的，收款部門(mén)可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

城中村拆遷的存在問(wèn)題

首先，原來(lái)的農(nóng)村地區(qū)已納入城市規(guī)劃范圍，集體土地被征用為國(guó)有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶(hù)口由農(nóng)村戶(hù)口改為城市戶(hù)口。由于其他原因，被征收的原房屋并沒(méi)有被拆除，但是由于征地原因，土地的財(cái)產(chǎn)發(fā)生了變化。在這種情況下，城中村的后續(xù)拆遷屬于國(guó)有土地上房屋的征收和拆除，國(guó)有土地屬于國(guó)有土地。規(guī)定。

第二，城中村周?chē)耐恋乇贿B帶征用，但城中村的范圍尚未被征用。居民仍然保留他們的農(nóng)村戶(hù)口。一些地區(qū)將逐步完成農(nóng)村戶(hù)口向城市戶(hù)口的轉(zhuǎn)變，將村民范圍納入城市規(guī)劃范圍。目前，征地一般是按照國(guó)有土地的拆遷程序進(jìn)行的。

第三個(gè)只是一個(gè)地理村。土地仍然屬于集體土地的性質(zhì)，沒(méi)有被征用。此時(shí)，城市中的村莊拆遷將根據(jù)集體土地的性質(zhì)予以補(bǔ)償。

在司法實(shí)踐中，還需要根據(jù)什么樣的程序?qū)ν恋氐男再|(zhì)進(jìn)行檢查，以在城中村改造項(xiàng)目中進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。在判斷土地性質(zhì)時(shí)，首先要檢查城市規(guī)劃區(qū)域的范圍，即不在規(guī)劃范圍內(nèi)的土地。只有法律明確規(guī)定土地屬于國(guó)家或者通過(guò)法律征收程序?qū)?guó)家歸為國(guó)有財(cái)產(chǎn)時(shí)，我們才能確定土地是否屬于國(guó)家。其他情況應(yīng)確定為集體土地。其次，新的城市規(guī)劃是否應(yīng)將城市規(guī)劃的范圍擴(kuò)大到集體土地，需要考慮集體土地是否依法征用以及土地的性質(zhì)是否依法確定。土地的性質(zhì)是國(guó)有的，沒(méi)有征用的權(quán)利，征用的性質(zhì)還不完整。