1、征收農(nóng)村宅基地一般分為兩種形式,一種是貨幣補償,即根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r格進行補償,另一種是給予一定數(shù)量的安置費,以收回其他土地。規(guī)劃區(qū)域或在補償安置區(qū)域中更換安置房屋。
2、移民安置的具體補償費,按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定確定。房屋建造的房屋有償使用的,房屋建造的房屋分為普通房屋和補償房屋。簡要介紹了房屋拆遷中的房屋拆遷補償。
3、房屋拆遷補償費=房屋所在地的補償價格×房屋面積+房屋拆遷新價格(標(biāo)準(zhǔn)價格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)前經(jīng)濟水平和居住條件確定)。
4、征地補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市,縣人民政府批準(zhǔn),并規(guī)定征地補償安置方案。
5、征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)):由當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核定的基本單位年度報告和當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核定的單價。視部門價格而定。
如果按照規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費仍不能維持需要安置的農(nóng)民的原有生活水平,可以增加安置補助費。
6、另外,對每個安置戶給予20000元的補償,對配套住房給予相同的補償。值得注意的是,以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,以當(dāng)?shù)卣木唧w政策為準(zhǔn)。
所以在政府部門對于宅基地進行征收的時候,我們所可以獲得的補償我們是需要根據(jù)我們所處地區(qū)的具體情況來進行確定的,不同的地區(qū)不同的年份,相應(yīng)的補償數(shù)額肯定是存在著區(qū)別的。如果選擇統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn),就會導(dǎo)致出現(xiàn)不公平的情況,并且還會導(dǎo)致出現(xiàn)補償達(dá)不到預(yù)期效果的事情。
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