對于農村房屋拆遷補償方面,我國頒布了比較新的農村搬遷政策,該政策中對某些補償方面作出了修改和增添。
當農村房屋被拆遷后,被拆遷房屋的當事人可以得到雙向的補償。農村中的宅基地是歸農村集體經濟組織所有,但建造在宅基地上的房屋所有權是歸農民自身所有的。因此在以前的拆遷房屋補償里,只會對被拆遷戶賠償被拆遷房屋的補償;而現(xiàn)在,被拆遷房屋的農民既可以得到該房屋本身的補償,還會得到宅基地的補償,因此說是雙向補償。
從三年前開始,拆遷房屋規(guī)定的補償不再限制在農村房屋上,除此之外還會給予被拆遷戶在本身所有的財產,農村房屋以及該房屋內的裝修裝飾、其他類型的財產還有土地上的附屬物方面相應的賠償。不僅如此,當農民的房屋被拆遷時,還會給予該農民拆遷時的過渡時間段的安置補助費用,最起碼都有兩萬元。像安置補償費主要指房屋所在的宅基地、其他配套設施以及租賃的相關費用,可以說,2018年的新政策對于農村搬遷方面是擴大補償了。
并且還允許被拆遷戶選擇具體的補償方式。主要包括貨幣形式的補償或者等價交換的補償。如果被拆遷房屋的農民選擇貨幣補償,那么拆遷主體是將拆遷農民的房屋時對本人造成的一些損失結算出總價格然后換算為貨幣的形式來賠償。
對于不同種類的農村房屋也會給予該農民不同的補償費用。如主要以草搭建的房屋是以每平方米一千九百元的人民幣進行賠償;而用磚瓦砌成的房屋是以每平方米兩千四百元的人民幣進行賠償;對于超過兩層的樓房會給予被拆遷戶三千三百元每平方米的補償費用。
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