有證房子和無證房子的補償是不一樣的。征地拆遷中，不少的被征收人他們都遇到過這樣的情況，征收方會把我們的無證房子，直接就認定為是違建的房子，然后下發(fā)這個限制拆遷的通知書公告，給我們很低的補償甚至是零補償，對我們進行強制拆除房子。

說起這個無證房子建筑的來源的話，最常見的就是這個歷史的問題還有這個政策原因了。眾所周知的是，在上個世紀(jì)八十年代以后的時候，我們國家的農(nóng)村經(jīng)濟就已經(jīng)是開始進行快速的發(fā)展了，地方的政府，他們?yōu)榱巳ジ纳莆覀內(nèi)藗兊木幼∩瞽h(huán)境的話，對于一些農(nóng)民的宅基地，很多都是去采用了十分簡單的審批辦理的手續(xù)，往往這個宅基地的劃定，這個土地的地塊經(jīng)過這個通過審批之后，我們農(nóng)民們都是只會拿到這樣一張紙的，上面是寫著通過審批土地的內(nèi)容，還有同時是蓋有這個政府的公章的情況。

但是呢，隨著我們國家法律的進步，還有相關(guān)的法制進行的不斷完善，這一些因為歷史的原因，沒有了相關(guān)證件的建筑房子，是無論如何都是不可以被認定為違建房子的。

如果我們可以去提供相關(guān)的證據(jù)，或者是一些依據(jù)的話，是證明房子是沒有證書，沒有登記的房子，還是屬于這個依法應(yīng)該補償我們的合法建筑房子，那么，政府應(yīng)該去考慮這個無證房子的區(qū)域位置，房子的用途，房子的建筑結(jié)構(gòu)，還有新舊的程度等等的影響，這個被征收的房子價值的因素，他們應(yīng)該對這個無證房子也要進行相關(guān)的合理補償。