首先拆遷補償?shù)臄?shù)額并沒有一個統(tǒng)一的標準,也就是說拆遷補償?shù)亩嗌俅?,多?shù)時候都是和當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展情況有關(guān)的,就比如說一個小農(nóng)村拆遷得到的補償,肯定不能和一個大城市里的拆遷戶得到的補償一樣多。但是即使不一樣多,國家再做出拆遷補償決定的時候,也是根據(jù)當?shù)氐陌l(fā)展水平進行合理補償?shù)?,所以也并不會很少,當如果遇到了很少的情況或者是比同一區(qū)域的其他人少很多,就可以選擇提起訴訟,或者是申請行政復(fù)議等來維護自己的權(quán)利。
我們先來了解一下農(nóng)村拆遷的補償方式,農(nóng)村拆遷的補償方式大概分為兩種,一種是房屋產(chǎn)權(quán)置換,另外一種就是貨幣補償。
房產(chǎn)權(quán)置換也就是說建設(shè)單位把自己所有的房屋拿來和被拆除房屋的房屋所有人進行產(chǎn)權(quán)的兌換,這樣被拆除的房屋所有人就屬于拆除方,而新的房屋則屬于被拆除方。并且在雙方在進行房屋的產(chǎn)權(quán)置換過程中,互換的房屋面積也應(yīng)該大概相等,面積一般是按照被拆房屋的原來的建筑面積計算的。
而貨幣補償就是拆遷方將被拆除的房屋按照法定程序補償標準進行估價,然后支付給被拆遷人一次性的補償價款,以及被拆遷人因為拆遷造成的損失的補償。
還有一種就是房屋產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合。
所以當被拆遷人覺得國家作出的補償決定不合理或者是太少的時候,就可以申請房屋拆遷管理部門進行裁決,如果房屋拆遷管理部門充當?shù)氖潜徊疬w人的角色,那么就有同一級別的人民政府作出裁決。裁決需要在收到申請之后的30日之內(nèi)作出。
而如果當事人對政府作出的裁決不服的,那么就可以將裁決書送到人民法院再次進行起訴。
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