進行拆遷的時候,被拆遷人都會得到相應的一些補償,但是在一些情況下,可能會出現補償不合理的情況這樣的情況下我們要怎么辦呢?
由律師來審查拆遷補償的合法性和合理性
當事人認為當地補償標準較低的,可以委托律師向政府申請有關征收決定,補償標準和批準程序的披露。在弄清房屋拆遷補償標準是否存在違法或者不合理的情況下,結合房價和其他標準,對房屋拆遷補償標準進行了重新審查,最后得出了房屋拆遷補償標準是否合理的結論。
強制性達成協議
如果有關方面認為拆遷補償不合理,通常不能在短時間內達成拆遷補償協議,但政府計劃的拆遷期限不能無限延長。房屋征收部門與被征收人在征收補償計劃規(guī)定的合同期限內未達成補償協議的,對房屋范圍內的房屋,將處以罰款。征收房屋的,應當告知作出房屋征收決定的市,縣人民政府,按照補償計劃作出補償決定,并予以公告。
我們應該如何保護我們的權利?通過合法的途徑來處理
一、向直轄管理行政部門申請訴訟;
1.在六個月內直接向人民法院提起行政訴訟。
二、在審理此類案件時,法院必須考慮以下方面:
1、審查申請主題是否適當,申請人應拆除房屋;
2、檢查被拆遷人的資格,是否已取得拆遷許可證,是否按照許可證規(guī)定的拆遷期限和范圍進行拆遷;
3、在房屋評估機構的委托下,通過適當程序評估房屋價值,并確定評估項目和最終補償標準是否合理。
4、行政審查決定和拆遷程序是否合法。
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