因國家發(fā)展的利益需要，不得不對城市建設(shè)進行規(guī)劃，其中就會對某些建筑進行拆遷，而遇到拆遷的情況就會談及拆遷條款，若是對國有土地上的房屋進行拆遷，那么對于這種情況的拆遷補償應(yīng)該如何來計算呢？

我們都知道對于國有土地的征地補償分為兩種補償方式：一種是產(chǎn)權(quán)交換式的補償，另一種則是貨幣補償。其中對于產(chǎn)權(quán)交換式的補償又包括房屋價值補償標準，這里所指的房屋補償，是針對在被征收的國有土地上的建筑物來進行相應(yīng)的補償。一般情況下，補償標準應(yīng)按照不低于房屋征收決定公布后當(dāng)?shù)叵嗨品课莸氖袌鰞r格，并請到相關(guān)有權(quán)威的評估資質(zhì)的機構(gòu)來進行準確評估判斷。

所謂的依據(jù)當(dāng)?shù)胤课莸氖袌鰞r格，每個地方的地級市政府部門都會有相關(guān)的市場價格規(guī)律。當(dāng)?shù)卣畷罁?jù)實際情況來制定出適合當(dāng)?shù)氐姆课菔袌鰞r格表，為當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w補償提供相應(yīng)的參考。如果遇到被拆遷者有不清楚所在區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以咨詢當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)部門，獲取相關(guān)的材料。所在審議后，對相關(guān)部門的房屋評估價值存在有異議的，可以向評估專家委員會申請再次進行房屋鑒定。

與此同時，對于因拆遷帶來的臨時搬遷，也要給予相應(yīng)的搬遷補償費和臨時安置費，其中牽扯到的具體補償數(shù)額，一切以當(dāng)?shù)卣唧w標準來判定。若拆遷方為被拆遷者提供了拆遷所用的周轉(zhuǎn)房，那么就不用進行臨時安置費用的支付。除了搬遷安置費，拆遷方還需對被拆遷者進行停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償條款，由拆遷部門與當(dāng)事人進行協(xié)商溝通，若無法成功協(xié)商，可以依法委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)來對房屋進行評估確定。