房屋確定拆遷后能否強(qiáng)制拆遷主要取決于滿足了強(qiáng)制拆遷的實(shí)施條件,在作出了雙方達(dá)成一致的賠償條件之后能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。在沒有作出補(bǔ)償條件或沒有簽訂好補(bǔ)償協(xié)議的情況下,無論什么部門都不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
進(jìn)行強(qiáng)制拆遷有以下幾種情況:第一是,雙方已經(jīng)簽署好補(bǔ)償協(xié)議后,被拆遷的一方拒絕或者拖延搬遷時間。還有一種情況是,雙方已經(jīng)同意拆遷補(bǔ)償后,既不搬遷也不作出明確的答復(fù)。第三是,該房屋非法占有耕地、公共地等,經(jīng)過責(zé)令后還沒有自行拆遷的,法院會安排相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。還有一個就是房屋搬遷時進(jìn)行強(qiáng)制拆遷要滿足以下幾點(diǎn)要求:第一,被拆遷人同意簽訂的補(bǔ)償協(xié)議;第二,相關(guān)部門有理有據(jù)進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的;第三,被拆遷人承諾同意拆遷,但并沒有按照要求在規(guī)定時間進(jìn)行拆遷的,可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
另外,房屋搬遷不能強(qiáng)制拆遷要滿足一下幾點(diǎn)要求:第一,沒有與沒拆遷人達(dá)成補(bǔ)償一致的,則不進(jìn)行強(qiáng)制拆遷;第二,被拆遷人有不同意拆遷的原因,經(jīng)過申請過的;第三,房屋搬遷不滿足必要條件時,不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
我國的物權(quán)法有明確規(guī)定,私人的財產(chǎn)受法律保護(hù),任何單位不能侵犯。房屋屬于個人私有財產(chǎn),也就是說強(qiáng)制拆遷要滿足一定的條件。必須要拆遷人和被拆遷人雙方同意達(dá)成一致才能拆遷。不能因?yàn)槲乙疬w,然后進(jìn)行強(qiáng)制拆遷這是法律不允許的。
總的來說,國家在最大程度的保護(hù)人民的利益。在不違法的情況下,對房屋搬遷能強(qiáng)制拆除。對拆遷感到不合理不滿意的群眾可以通過法律途徑進(jìn)行解決。
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