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拆遷后未用土地如何管理

更新時(shí)間:2021-04-12 09:20:28 159瀏覽

針對(duì)土地已征收但未開發(fā)的行為,農(nóng)民集體或農(nóng)戶可以要求恢復(fù)耕種,但是必須是連續(xù)倆年未使用,而且要經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán),還規(guī)定的“交由”農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種,應(yīng)當(dāng)是將耕地的使用權(quán)暫時(shí)無償交給原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或承包戶耕種,而不是將土地所有權(quán)再歸還原農(nóng)民集體,在國(guó)家建設(shè)需要時(shí),國(guó)家將不再支付農(nóng),民集體土地所有權(quán)補(bǔ)償,而僅支付使用者的青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地,已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種,一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi),連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán),在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

拆遷后未用土地如何管理

擴(kuò)展知識(shí):土地征收程序

首先,預(yù)征告知,征地報(bào)批前將征地的有關(guān)事項(xiàng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶是國(guó)土行政主管部門的法定職責(zé),國(guó)土行政主管部門不履行這一法定職責(zé)就是行政不作為,然后進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn),當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

拆遷后未用土地如何管理

接下來就是征詢意見,組織征地聽證,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利,統(tǒng)一之后進(jìn)行征地材料的組織、審核及上報(bào),經(jīng)過縣級(jí)人民政府初步審核同意后,由縣級(jí)人民政府正式行文報(bào)批。

拆遷后未用土地如何管理

再接下來進(jìn)行征地的審核、報(bào)批,通過之后,開始貼征地公告,市縣人民政府和市縣國(guó)土行政主管部門要及時(shí)進(jìn)行征地的兩公告,即征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案的公告,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出,最后就是征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地。

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