根據(jù)中國法律,土地證是土地所有權(quán)的合法證明文件,而房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的合法證明文件。土地證和房屋所有權(quán)證是房屋合法擁有者合法擁有房屋的重要證據(jù)。
強(qiáng)拆指的是行政機(jī)關(guān)或者非法暴力組織以強(qiáng)制手段把符合法律規(guī)定的需要保護(hù)的房屋拆除的行為。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》規(guī)定,要進(jìn)行拆遷,拆遷單位必須提前書面通知居民,居民必須同意以決定的價(jià)格簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并在拆遷之前給予足夠的時(shí)間進(jìn)行搬遷安置等。否則,強(qiáng)制拆遷是不允許的。
在拆遷過程中,如果業(yè)主是合法的土地所有權(quán)人或者符合法律規(guī)定的房屋所有權(quán)人,持有土地證和房屋所有權(quán)證的話,就有比較充分的法律保護(hù)。在強(qiáng)拆之前,相關(guān)部門必須依法核實(shí)業(yè)主的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),確認(rèn)合法擁有土地和房屋所有權(quán)的情況下才能進(jìn)行拆除。
當(dāng)然,如果業(yè)主在使用該土地和房屋時(shí)存在違法行為,如非法占地、無證建房等,相關(guān)部門有權(quán)依法進(jìn)行拆除。
總之,根據(jù)我國法律,有土地證和房屋所有權(quán)證的房屋一般情況下是有法律保護(hù)的,不應(yīng)該被強(qiáng)拆。但是,如果存在違法行為,相關(guān)部門依法進(jìn)行拆除。所以,有土地證和房屋所有權(quán)證的房屋不會(huì)因?yàn)闆]有拆遷補(bǔ)償協(xié)議而被強(qiáng)行拆除。
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