外來戶購買農(nóng)村房屋后的拆遷利益劃分涉及兩方面的因素：外來戶的權(quán)益與原住戶的權(quán)益。

首先，對于外來戶來說，購買農(nóng)村房屋后，他們享有的權(quán)益包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)濟利益。他們有權(quán)決定是否拆遷，是否進行改建或擴建以及房屋的出租或出售。同時，他們也享受到農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，如道路、供水、供電等。

其次，對于原住戶來說，他們的權(quán)益主要涉及到兩個方面：住房權(quán)益和經(jīng)濟權(quán)益。如果外來戶購買農(nóng)村房屋后需要拆遷，原住戶需要保障其基本的居住權(quán)益。這可以通過提供一定的補償或安置來實現(xiàn)。補償可以包括貨幣補償、提供新的住房或給予租房補貼等方式。而經(jīng)濟權(quán)益方面，原住戶可能通過賣出土地或房屋來獲得經(jīng)濟利益，這些利益也應(yīng)該得到合理的分配和保護。

在劃分拆遷利益時，需要尊重法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。相關(guān)法律法規(guī)對于拆遷的程序、補償標準、安置方式等都有明確的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)具體情況進行操作。需要合理評估房屋的市場價值、原住戶的實際情況以及外來戶的購房投入等因素，確保拆遷利益的公平合理分配。

此外，還需要注重社會公眾的參與和傾聽意見。在制定相關(guān)政策和方案時，可以組織聽證會、征求公眾意見等方式，使拆遷利益劃分更加公開透明、公眾參與更加充分。

總之，外來戶購買農(nóng)村房屋后的拆遷利益劃分應(yīng)考慮到外來戶和原住戶的合法權(quán)益，依法保障雙方的良好權(quán)益。同時，需要充分考慮當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的整體利益，在合理補償和安置的基礎(chǔ)上，促進公平合理的拆遷利益劃分。