商業(yè)用地拆遷的流程通常分為規(guī)劃立項、征地拆遷、補償安置和整治建設(shè)四個階段。

首先是規(guī)劃立項階段。政府根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和用地規(guī)劃，確定商業(yè)用地拆遷的需求。這個階段一般包括對商業(yè)用地的需求分析、評估和界定，編制規(guī)劃方案，并進行公示和聽取意見。

其次是征地拆遷階段。政府相關(guān)部門向商業(yè)用地的所有權(quán)人發(fā)出征地通知書，要求其協(xié)助征地工作。征地通知書包括需要征地的范圍、占地面積、拆遷的房屋、土地使用權(quán)變更等信息。所有權(quán)人需要在指定時間內(nèi)接受政府的征地并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府。

然后是補償安置階段。政府根據(jù)規(guī)定的補償標準，對已征地的商業(yè)用地的所有權(quán)人進行經(jīng)濟補償和相應(yīng)的安置。經(jīng)濟補償一般包括土地征收款、房屋拆遷款、過渡期間的租金等。安置一般包括提供替代房屋、就業(yè)安置等。

最后是整治建設(shè)階段。政府根據(jù)商業(yè)用地規(guī)劃方案，組織相關(guān)單位進行整治建設(shè)。這個階段一般包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)用地的開發(fā)與運營等。

總體來說，商業(yè)用地拆遷的流程包括規(guī)劃立項、征地拆遷、補償安置和整治建設(shè)四個階段。政府在整個流程中負責協(xié)調(diào)各方利益，并確保拆遷工作的合法、公平、公正進行。同時，也需要充分溝通和協(xié)商，確保商業(yè)用地拆遷的順利進行，并最大限度地保護拆遷對象的合法權(quán)益。