朋友買房后離婚，財產分割的原則是公平、合理、協(xié)商一致。具體分割方式要根據當事人的具體情況來確定，以下是一般情況下的分割原則：

1. 房屋登記名義原則：如果房產登記在一方名下，那么該房產可以作為離婚財產，按照房屋登記名義歸屬。

2. 共同還款原則：如果離婚夫妻共同還貸，而房屋登記名義只屬于一方，那么可以根據共同還款的金額比例來分割房屋價值。

3. 物權保障原則：如果有一方提供了絕大部分或全部購房款，而另一方沒有提供購房款或提供的購房款較少，可以根據實際情況協(xié)商確定補償比例。

4. 婚姻期間財產增值原則：如果房產在婚姻期間增值，可以根據房屋增值部分進行比例分割。

5. 家庭生活需要原則：如果孩子還未成年或雙方中一方需要獨自照顧孩子需要使用房屋，可以根據具體情況作出協(xié)商。

需要注意的是，具體分割方式可以根據當事人的實際情況進行調整，雙方可以協(xié)商約定產權歸屬比例，或者通過調解、訴訟等方式解決分割財產的問題。如果雙方無法協(xié)商一致，可以尋求法律援助或通過訴訟解決。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以保護自己的權益。