離婚時(shí)抵押的房產(chǎn)如何分割財(cái)產(chǎn)是一個(gè)復(fù)雜的問題，通常取決于夫妻在財(cái)產(chǎn)分割方面的協(xié)商和合作。以下是一些常見的分割財(cái)產(chǎn)的方法：

1. 協(xié)商分割：夫妻可以自愿協(xié)商分割房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)。他們可以根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、財(cái)產(chǎn)的價(jià)值以及離婚協(xié)議來決定如何分割財(cái)產(chǎn)。這需要夫妻之間的合作和溝通。

2. 出售房產(chǎn)并均分收益：夫妻可以決定出售房產(chǎn)，并將銷售收益平均分配給雙方。這種方式適用于雙方都不希望繼續(xù)保留房產(chǎn)的情況下。

3. 一方購買另一方的份額：如果一方希望繼續(xù)擁有房產(chǎn)，可以通過購買另一方的房產(chǎn)份額來得到全部財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。購買方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值支付一定金額給另一方。

4. 轉(zhuǎn)移抵押債務(wù)責(zé)任：如果一方希望保留房產(chǎn)，可以繼續(xù)承擔(dān)原有的抵押債務(wù)責(zé)任，同時(shí)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。這意味著另一方將不再有與房產(chǎn)相關(guān)的利益和責(zé)任。

需要注意的是，以上方法需要夫妻進(jìn)行協(xié)商和達(dá)成一致，如果雙方無法達(dá)成一致，法院可能會(huì)介入調(diào)節(jié)和判決財(cái)產(chǎn)分割問題。同時(shí)，不同地區(qū)的法律規(guī)定也可能對(duì)房產(chǎn)分割有特定的規(guī)定，因此最好咨詢專業(yè)律師以獲得正確的法律建議。