離婚時(shí)，房屋財(cái)產(chǎn)的分割通常是離婚財(cái)產(chǎn)分割的重要一環(huán)。具體的分割方式可以依據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方離婚協(xié)議來確定。

首先，要確認(rèn)房屋的歸屬權(quán)。如果房屋是婚前所購(gòu)置或所有的，那么它通常是一方的單獨(dú)財(cái)產(chǎn)，對(duì)方?jīng)]有分割權(quán)。但如果房屋是婚后所購(gòu)置或所有的，那么它通常是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割。

其次，要考慮分割的具體方式。一種方式是協(xié)商分割，雙方可以根據(jù)自己的意愿和利益來商議分割比例。協(xié)商的結(jié)果可以寫進(jìn)離婚協(xié)議中，具備法律效力。另一種方式是訴訟分割，雙方無法達(dá)成一致意見時(shí)可以將房屋財(cái)產(chǎn)分割權(quán)利交由法院裁決。法院將根據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)情況、收入狀況、貢獻(xiàn)程度等因素來判斷分割比例。

在實(shí)際分割過程中，可以采取多種方式進(jìn)行。一種方式是出售分割，將房屋出售并分割所得，雙方按比例分取銷售款。另一種方式是分割共有，雙方保留共同所有權(quán)，可以協(xié)商約定一方繼續(xù)居住，或者通過出租等方式分享收益。還有一種方式是折現(xiàn)分割，一方可以選擇放棄對(duì)房屋的所有權(quán)，而選擇其他財(cái)產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

最后，要注重公平和合理。在分割房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和離婚后的生活需要，以及夫妻雙方在婚姻中的貢獻(xiàn)程度等因素，盡量達(dá)到公平和合理的分割結(jié)果。

需要注意的是，房屋財(cái)產(chǎn)的分割一般需要專業(yè)的律師指導(dǎo)，以確保分割過程合法有效。此外，在分割房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方要保持冷靜，理性對(duì)待，以達(dá)成雙方都可以接受的分割結(jié)果。