當(dāng)夫妻雙方?jīng)]有結(jié)婚但購買了房產(chǎn)，他們可以通過簽訂協(xié)議來規(guī)定離婚時(shí)房產(chǎn)的分配情況。

首先，他們可以起草一份離婚協(xié)議，該協(xié)議需要詳細(xì)說明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。一般情況下，如果房產(chǎn)是雙方共同購買的，則可以約定按照各自出資的比例進(jìn)行分配；如果只有一方購買，則可以將房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于該方。

在協(xié)議中，還應(yīng)該明確其他相關(guān)事項(xiàng)，如房產(chǎn)的評估和估值、抵押和債務(wù)情況、各自的義務(wù)和權(quán)益等。此外，應(yīng)注明離婚后的管轄法院，并約定在法院審理期間如何處理房產(chǎn)的使用權(quán)。

這份協(xié)議需要在雙方自愿、平等和完全了解相互權(quán)益的情況下簽訂，雙方應(yīng)在沒有任何威脅或欺騙的情況下做出決定。簽署協(xié)議時(shí)，最好是有律師的參與并提供法律意見，以確保協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。

在雙方簽署了離婚協(xié)議后，將其備案，以確保其被法律機(jī)構(gòu)認(rèn)可和執(zhí)行。備案的地點(diǎn)和程序因國家和地區(qū)的法律不同而有所不同，所以應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)。

需要注意的是，離婚協(xié)議只能處理房產(chǎn)的分配問題，對于其他的離婚事宜如子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分配等，還需要在離婚訴訟中通過法院的判決進(jìn)行處理。

最后，如果雙方無法在離婚協(xié)議中達(dá)成一致，或者協(xié)議違反了法律規(guī)定，一方可以向法院提起離婚訴訟，由法院根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定和證據(jù)來判決房產(chǎn)的分配情況。