離婚房產(chǎn)分割是離婚案件中的重要內(nèi)容之一，對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割既能保障離婚雙方的權(quán)益，也能避免離婚引發(fā)的糾紛與矛盾。以下是離婚房產(chǎn)律師分割財(cái)產(chǎn)的一般做法和原則：

首先，離婚房產(chǎn)律師會(huì)明確房產(chǎn)的性質(zhì)，即夫妻共有財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共同生活期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚前所擁有的財(cái)產(chǎn)以及法律、遺囑所規(guī)定的歸個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。如果離婚時(shí)涉及到的房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，律師會(huì)按照一定比例進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，律師會(huì)保障該財(cái)產(chǎn)歸屬于財(cái)產(chǎn)所有者。

其次，離婚房產(chǎn)律師會(huì)考慮房產(chǎn)的實(shí)際使用以及繼續(xù)居住的需求。如果有子女存在，律師會(huì)優(yōu)先保障子女的居住權(quán)益，通常會(huì)將房產(chǎn)劃歸給照顧子女的一方。如果沒有子女，但有一方有居住的剛性需求，律師也會(huì)根據(jù)具體情況考慮劃分房產(chǎn)的方式，例如可以通過協(xié)商一方退房或者出資買斷等方式來解決。

最后，離婚房產(chǎn)律師會(huì)綜合考慮雙方財(cái)產(chǎn)狀況、負(fù)債情況、財(cái)產(chǎn)來源等因素進(jìn)行協(xié)商和談判。在分割財(cái)產(chǎn)的過程中，律師會(huì)根據(jù)婚姻期間共同付出的努力程度、財(cái)產(chǎn)來源等情況來進(jìn)行合理的分配。有時(shí)候，律師還會(huì)考慮婚姻關(guān)系破裂的原因以及對(duì)雙方未來生活的影響等因素，以達(dá)到公平合理分割財(cái)產(chǎn)的目的。

總之，離婚房產(chǎn)律師在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)遵循依法公正、公平合理和協(xié)商一致的原則，通過談判、調(diào)解或者訴訟等方式來達(dá)成雙方都能接受的分配方案。離婚雙方在選擇律師時(shí)，建議選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)能力強(qiáng)的律師，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。