訴訟離婚房產(chǎn)變賣是指離婚夫妻雙方就房產(chǎn)歸屬問題進(jìn)行爭議的情況下，通過司法程序解決房產(chǎn)歸屬權(quán)問題。下面就訴訟離婚房產(chǎn)如何變賣進(jìn)行詳細(xì)介紹。

首先，當(dāng)離婚夫妻雙方對于房產(chǎn)歸屬不能達(dá)成一致，或者一方堅(jiān)決不同意出售房產(chǎn)時，需要通過訴訟來解決房產(chǎn)歸屬爭議。

其次，在提起訴訟之前，需要委托律師幫助起草起訴狀，并向法院遞交起訴狀以及相關(guān)證據(jù)材料。起訴狀應(yīng)包括對房產(chǎn)歸屬的主張、請求分割房產(chǎn)并拍賣、拍賣資產(chǎn)分割后的權(quán)益等具體內(nèi)容。

然后，法院將根據(jù)實(shí)際情況受理案件，并組織開庭審理。開庭時，雙方當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，并經(jīng)過辯論、質(zhì)證等程序，讓法院了解案件的真實(shí)情況和雙方的主張。

接著，在法院確定夫妻共同房產(chǎn)歸屬后，如雙方對房產(chǎn)不能達(dá)成一致，則法院會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定判決分割房產(chǎn)。在分割過程中，如果房產(chǎn)不能直接分割或者一方堅(jiān)決不同意出售，法院可以判決強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)。

最后，法院根據(jù)相關(guān)拍賣程序，將房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上或線下拍賣。在拍賣過程中，需要委托專業(yè)拍賣公司進(jìn)行具體操作，并將拍賣所得由法院進(jìn)行分配。

需要說明的是，房產(chǎn)拍賣過程可能存在一定的時間和費(fèi)用成本。為了避免進(jìn)一步的糾紛和損失，離婚夫妻雙方在訴訟過程中應(yīng)盡量進(jìn)行妥協(xié)和協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。此外，具體操作應(yīng)參考當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和相關(guān)司法解釋，遵循合法程序和規(guī)定。