協(xié)議離婚前夫妻雙方有房貸的情況下，可以通過以下方式解決房貸問題：

1. 賣房還貸：如果雙方都愿意放棄房產(chǎn)，可以協(xié)商出售房產(chǎn)，并將房款用于還清房貸。雙方可以根據(jù)房子的市場價值和貸款余額按照一定比例分配房款。

2. 一方購買另一方的份額：如果一方希望繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，可以與離婚對方商議購買其份額。購買的價格可以根據(jù)房子市場價值或者共同協(xié)商確定，并可以采取按揭或分期付款的方式支付。

3. 共同還貸：如果雙方都希望保持房產(chǎn)并繼續(xù)承擔(dān)房貸責(zé)任，可以協(xié)商保留房產(chǎn)，共同還貸?？梢陨套h出共同還貸的責(zé)任比例，按照比例分擔(dān)還款責(zé)任，確保按時還款，以免影響個人信用。

4. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)整：如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于一方所有或者名下財產(chǎn)，可以在離婚協(xié)議中決定將房屋的所有權(quán)歸屬給相應(yīng)的所有者，該所有者繼續(xù)負(fù)責(zé)償還房貸，同時另一方在離婚協(xié)議中可以要求分割撫養(yǎng)費(fèi)或其他形式的補(bǔ)償。

無論選擇哪種方式，夫妻雙方都應(yīng)該充分溝通，并達(dá)成一致的離婚協(xié)議，明確房貸的解決辦法。同時，建議在協(xié)議達(dá)成后，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)通報離婚事宜，并盡快采取相應(yīng)的措施處理房貸事務(wù)，以避免產(chǎn)生更多的糾紛和風(fēng)險。最重要的是咨詢律師，確保法律程序的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的權(quán)益。