所謂爛尾房，是指建筑工程由于各種原因停工，導(dǎo)致房屋無法完工并滯銷的情況。在繼承遺產(chǎn)的情況下，爛尾房的繼承是一個相對復(fù)雜的問題，需要進行一系列的法律程序和解決方案。

首先，對于爛尾房的繼承，需要明確遺產(chǎn)是否存在爭議。在這方面，家庭成員需要達成共識并簽署協(xié)議，規(guī)定爛尾房的繼承權(quán)歸屬。如果親屬間達成一致，可以向當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)申請辦理繼承手續(xù)，并得到法院的認可。

其次，如果存在爛尾房的共有情況，即多人共同繼承的情況下，需要協(xié)商一致并共同簽署遺產(chǎn)繼承協(xié)議。該協(xié)議需要詳細規(guī)定各方的權(quán)益和義務(wù)，明確繼承人與爛尾房的所有權(quán)份額。對于分割爛尾房的具體辦法，可以選擇協(xié)商出售或繼續(xù)建設(shè)等方式，并簽署相關(guān)的協(xié)議。

再次，如果爛尾房涉及到債務(wù)問題，繼承人需要對應(yīng)的債權(quán)人進行溝通和協(xié)商?？梢酝ㄟ^與債權(quán)人達成債務(wù)重組協(xié)議或債務(wù)轉(zhuǎn)移等方式來解決爛尾房的債務(wù)問題。

此外，如果爛尾房的繼承涉及到開發(fā)商或施工方等其他利益相關(guān)方，繼承人可以通過與相關(guān)方協(xié)商解決糾紛。首先可以嘗試通過友好協(xié)商解決問題，如果協(xié)商不能解決爭議，可以向有關(guān)行政機關(guān)或仲裁機構(gòu)申請仲裁，最終也可以訴諸法律手段解決糾紛。

總結(jié)來說，爛尾房的繼承需要通過共識、協(xié)商和溝通等方式來解決問題。繼承人需要咨詢專業(yè)的法務(wù)人員，了解相關(guān)法律規(guī)定和程序，并與其他利益相關(guān)方積極進行溝通和協(xié)商，以達成共識并解決爛尾房繼承問題。