在離婚時，夫妻雙方需要根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，對財產(chǎn)進行公正合理的分割。具體到欠債、房貸等財產(chǎn)的分割，有以下幾點要注意：

首先，對于欠債的分割，夫妻雙方應該對共同債務負有主體責任。如果是婚前的個人債務，應由借款人承擔，婚后所負債務可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。如果債務是共同借款，夫妻雙方應共同承擔還款責任，可以商議如何協(xié)調(diào)還款安排。

其次，對于房貸的分割，如果夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)，一般按照各自出資額的比例進行分割。即按照各自支付的首付款和還貸款的比例，確定各自應享有的產(chǎn)權份額。如果僅一方購買的房產(chǎn)，或者購買房產(chǎn)時只有一方有收入，另一方?jīng)]有貢獻，可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定是否分割房產(chǎn)，并且以何種方式進行分割。

此外，對于其他財產(chǎn)的分割，夫妻雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商。一般來說，按照公平、合理的原則進行分割，可根據(jù)夫妻雙方的經(jīng)濟狀況、工作收入、貢獻等因素確定各自應享有的財產(chǎn)份額。

最后，離婚財產(chǎn)分割時，建議夫妻雙方盡量達成協(xié)議，如果無法協(xié)商一致，可以通過訴訟方式解決。在法院裁決時，法官會根據(jù)相關法律規(guī)定和事實情況，進行公正的財產(chǎn)分割。

總之，在離婚財產(chǎn)分割時，夫妻雙方應尊重彼此的權益，根據(jù)實際情況進行公平、合理的分割。如果存在爭議，可以通過法律途徑解決，并盡可能維護自己的合法權益。