離婚財(cái)產(chǎn)分割是指在離婚過程中，對夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配的過程。其中，房產(chǎn)是夫妻離婚案件中最為常見的財(cái)產(chǎn)，其分割原則如下：

首先，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的歸屬。一般情況下，房子的產(chǎn)權(quán)證上的名字就是房產(chǎn)的所有者。如果房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么它應(yīng)歸婚前購買者所有；如果是在婚姻關(guān)系中共同購買的，那么它應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

接下來，需要評估房產(chǎn)的價(jià)值。這一步通常需要由專業(yè)人士進(jìn)行房產(chǎn)評估，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。評估結(jié)果將作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。

然后，根據(jù)離婚案件中的具體情況，確定房產(chǎn)的分割比例。在確定比例時(shí)，通常會考慮以下因素：

1. 婚姻關(guān)系的持續(xù)時(shí)間。一般來說，婚姻關(guān)系的持續(xù)時(shí)間越長，夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分割的比例就越接近平均分割。

2. 雙方的收入和財(cái)產(chǎn)狀況。如果一方的收入明顯高于另一方，那么該方可能會在分割時(shí)承擔(dān)更大的責(zé)任。

3. 撫養(yǎng)子女的情況。如果一方承擔(dān)了更多的子女撫養(yǎng)責(zé)任，那么可能會在房產(chǎn)分割時(shí)獲得更多的權(quán)益，以更好地照顧子女的生活居住需要。

最后，根據(jù)以上因素確定房產(chǎn)的具體分割方式。分割可以通過以下幾種方式實(shí)現(xiàn)：

1. 賣掉房產(chǎn)，將獲得的款項(xiàng)平分。這是最常見的分割方式，可以避免爭議和矛盾。

2. 一方出資買下另一方的份額。如果一方愿意繼續(xù)居住在房子中，可以通過出資購買對方的份額，從而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

3. 協(xié)議共同保持房產(chǎn)的所有權(quán)。如果雙方對房產(chǎn)有共同的情感價(jià)值，可以協(xié)商共同保留房產(chǎn)的所有權(quán)，并按比例共同承擔(dān)相關(guān)開銷。

需要注意的是，離婚財(cái)產(chǎn)分割是一個(gè)復(fù)雜的過程，具體情況可能會因地區(qū)和法律規(guī)定而有所差異。在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，最好尋求專業(yè)的法律意見和幫助，以確保分割的公平和合法性。