協(xié)議離婚是指夫妻自愿解除婚姻關(guān)系并達(dá)成一致意見，經(jīng)過雙方商議達(dá)成的離婚協(xié)議。在離婚協(xié)議中，夫妻雙方需要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，其中包括房產(chǎn)。

辦理房子析產(chǎn)的具體步驟如下：

1. 協(xié)商確定分割方案：夫妻雙方需要協(xié)商確定分割房產(chǎn)的具體方案，包括是否賣掉或由一方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)等。

2. 編制《共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》：依據(jù)雙方的協(xié)商一致，編制《共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》，詳細(xì)記錄了夫妻雙方對房產(chǎn)分割的具體約定和責(zé)任。

3. 克扣債務(wù)處理：如果夫妻婚姻期間存在共同債務(wù)，可以通過協(xié)商確定由誰來承擔(dān)或者約定分割負(fù)債的具體方式。

4. 辦理過戶手續(xù)：根據(jù)離婚協(xié)議的約定，一方可以協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)可以由雙方共同前往房管部門或者委托代理人代辦。

需要注意的是，辦理房子析產(chǎn)的過程中，雙方應(yīng)當(dāng)盡量保持溝通和諧，根據(jù)實(shí)際情況做出合理的分割方案。同時(shí)，為了確保權(quán)益，建議尋求專業(yè)律師的意見，確保離婚協(xié)議合法有效。最后，在具體執(zhí)行過程中，遇到問題可以隨時(shí)咨詢律師以便及時(shí)解決。