房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)贈是根據(jù)各個國家和地區(qū)的法律規(guī)定來執(zhí)行的。在很多國家和地區(qū)，房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承通常是依照被繼承者的遺囑或遺產(chǎn)法進行的。

繼承房產(chǎn)的程序通常如下：

1. 辨認繼承權(quán)：在繼承房產(chǎn)之前，需要確定繼承人的身份和繼承權(quán)。通常有親屬之間的繼承權(quán)和遺囑中指定的繼承人。

2. 遺囑認定：如果被繼承人制定了遺囑，遺囑通常需要在法庭進行認定和執(zhí)行。執(zhí)行遺囑的程序可能因國家和地區(qū)而異。

3. 分割房產(chǎn)：一旦繼承人的身份得到確定，房產(chǎn)需要進行評估和分割。這包括確定每一個繼承人所繼承的份額以及通過協(xié)商或拍賣等方式分割房產(chǎn)。

房產(chǎn)的轉(zhuǎn)贈通常是指房屋所有權(quán)的權(quán)利和責(zé)任在生前被轉(zhuǎn)讓給另一個人。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的程序通常如下：

1. 締結(jié)協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要達成書面的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件、價格等。

2. 過戶手續(xù)：在達成協(xié)議后，轉(zhuǎn)讓方需要與相關(guān)部門（例如土地局、不動產(chǎn)登記處等）辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

3. 納稅和法律手續(xù)：根據(jù)國家和地區(qū)的法律，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能需要支付相應(yīng)的稅費，并且應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

需要注意的是，每個國家和地區(qū)對房產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)贈的法律和程序都有所不同，以上僅是一般的程序和步驟。因此，在進行房產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)贈時，應(yīng)咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)部門，以確保遵守當?shù)胤梢?guī)定并準確執(zhí)行。