離婚協(xié)議中的房子毀損的界定可以通過以下幾種方式進行：

1. 房屋評估報告：可以請專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估報告中會詳細描述房屋的狀況、損壞程度和維修費用，作為判斷房屋毀損的依據(jù)。

2. 專業(yè)維修意見：可以請專業(yè)的維修公司對房屋進行檢修，提供書面的維修意見和報價，根據(jù)專業(yè)人士的意見來判斷房屋的毀損程度。

3. 目視檢查：離婚雙方可以共同進行房屋目視檢查，記錄下房屋內(nèi)外的毀損情況，包括墻壁、地板、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等，然后根據(jù)損壞的程度、數(shù)量和費用來界定房屋的毀損程度。

4. 法律規(guī)定：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，對房屋的毀損有一些明確的規(guī)定，例如一般認可的標準是當(dāng)房屋的維修費用超過其總價值的20%時，可以認定為嚴重毀損。

在離婚協(xié)議中，對于房屋的毀損程度的界定，雙方可以通過協(xié)商達成一致，或者依據(jù)上述的評估報告、維修意見、目視檢查結(jié)果來作出決定。可以考慮將房屋損壞程度分為輕微、適中和嚴重三個等級，并根據(jù)不同等級確定賠償或修繕的金額。如果雙方對于毀損程度無法達成一致，可以通過法律途徑尋求專業(yè)意見或法庭仲裁。在解決房屋毀損問題時，雙方務(wù)必保持理性、公平、客觀的態(tài)度，遵循法律規(guī)定和公正原則，確保離婚協(xié)議的公正性和合法性。