離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)房屋的分割是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，涉及到法律、經(jīng)濟(jì)和情感等多個(gè)方面。以下是一般情況下的房屋財(cái)產(chǎn)分割原則和做法。

1. 婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的區(qū)分：根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)是指結(jié)婚前男女雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)通常由原來(lái)的所有人繼續(xù)所有。婚后財(cái)產(chǎn)是指結(jié)婚后夫妻共同獲得的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。

2. 共同財(cái)產(chǎn)的分割：離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)一般是指婚姻期間夫妻共同購(gòu)買的房屋。在分割時(shí)，可以采用以下幾種方式：

· 協(xié)商分割：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分割房屋的產(chǎn)權(quán)，如一方出錢購(gòu)買房屋，則可以由該方獨(dú)立所有。

· 平分產(chǎn)權(quán)：如果雙方對(duì)房屋支付的金額和貢獻(xiàn)相近，可以協(xié)商平均分割房屋的產(chǎn)權(quán)，各自持有一半。

· 出售分割：如無(wú)法協(xié)商一致，可以選擇出售房屋，并根據(jù)雙方對(duì)房屋購(gòu)買款項(xiàng)的支付比例進(jìn)行分配。

3. 子女撫養(yǎng)權(quán)和居住權(quán)：如果離婚夫妻有未成年子女，法院往往會(huì)考慮子女的居住和撫養(yǎng)問(wèn)題。通常來(lái)說(shuō)，父母爭(zhēng)議房產(chǎn)歸屬的情況下，孩子的主要居住權(quán)會(huì)優(yōu)先考慮，法院可能會(huì)判決由具備獨(dú)立撫養(yǎng)條件的一方獲得住房。

4. 律師的角色：在離婚過(guò)程中，可以請(qǐng)律師協(xié)助處理房屋財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題。律師會(huì)提供專業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)調(diào)雙方的利益，確保公平的分割方案。律師也可以幫助處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。

需要注意的是，離婚時(shí)房屋財(cái)產(chǎn)的分割依照當(dāng)?shù)氐姆珊鸵?guī)定進(jìn)行，并且具體分割方案也會(huì)因各種特殊情況而有所不同。因此，在離婚過(guò)程中，雙方最好咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，并在與對(duì)方協(xié)商時(shí)保持冷靜和理性。