協(xié)議離婚后有房子，夫妻雙方可以根據(jù)具體情況進(jìn)行如下處理：

1. 賣房共同分割：夫妻雙方可以將房子賣掉，并按照協(xié)議約定的比例分割房款。這樣可以避免因?yàn)榉慨a(chǎn)而產(chǎn)生糾紛和矛盾。

2. 一方出售給另一方：如果有一方不想保留房產(chǎn)，而對方有意愿保留，可以進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，即一方將自己的房產(chǎn)份額出售給對方。雙方可以協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格等具體事項(xiàng)。

3. 繼續(xù)共同擁有：夫妻雙方也可以選擇共同繼續(xù)擁有該房產(chǎn)，可以約定分期共同支付房貸或者協(xié)商確定房屋使用權(quán)的具體分配。雙方需在協(xié)議中明確財(cái)產(chǎn)的歸屬和使用權(quán)。

無論選擇哪種方式，夫妻雙方都需要考慮以下幾點(diǎn)：

1. 法律咨詢：離婚涉及到財(cái)產(chǎn)分割問題，建議夫妻雙方尋求專業(yè)的法律咨詢師進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的法律法規(guī)和相關(guān)權(quán)益，保證自己的合法權(quán)益。

2. 協(xié)議書：在處理房產(chǎn)問題時(shí)，夫妻雙方應(yīng)盡量達(dá)成書面的離婚協(xié)議，并在協(xié)議中詳細(xì)列出相關(guān)的分割方式、支付方式等，以減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。

3. 角色轉(zhuǎn)變：一旦離婚，夫妻雙方的關(guān)系會(huì)發(fā)生很大的變化，需要意識(shí)到各自的獨(dú)立性，并考慮自己未來的居住和生活安排。

4. 公證備案：協(xié)議離婚后，夫妻雙方可將離婚協(xié)議公證備案，以確保協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。這樣在未來出現(xiàn)執(zhí)行問題時(shí)，可以提供有力的法律支持。

最后，面對離婚后的房產(chǎn)問題，夫妻雙方需要保持理性、客觀和冷靜的態(tài)度，通過妥善處理和積極溝通，最大限度地保護(hù)自己的權(quán)益，并盡量減少爭議和糾紛的發(fā)生。