協(xié)議離婚房產(chǎn)分割是指離婚雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。下面是一些具體步驟及注意事項(xiàng)：

1. 夫妻雙方協(xié)商分割的方式：可以選擇將房產(chǎn)出售并平分銷售所得，或者一方購買另一方的份額，或者協(xié)商其他的方式。雙方應(yīng)該充分溝通，選擇最適合雙方情況的方式。

2. 需要參考相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)中國婚姻法規(guī)定，夫妻一方出資購買的住房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸該方所有。而夫妻共同出資購房或者婚后購置房產(chǎn)的情況下，需要根據(jù)雙方貢獻(xiàn)程度來確定分割比例?？梢宰稍兟蓭熁蛘呦嚓P(guān)法律法規(guī)來尋找參考。

3. 制定協(xié)議書：離婚雙方應(yīng)該制定詳細(xì)的協(xié)議書，明確雙方的權(quán)益以及分割比例，并簽署該協(xié)議書。協(xié)議書應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息、分割方式、分割比例，以及雙方如何行使自己的權(quán)益等。

4. 審核協(xié)議書：離婚雙方應(yīng)該找到具有法律資質(zhì)的律師或者公證處，對協(xié)議書進(jìn)行審核，確保協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)。

5. 公證登記：離婚雙方在協(xié)議書簽署后，應(yīng)該將協(xié)議書送到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證。公證可以為協(xié)議書增加法律效力，避免以后的爭議。

6. 署名、還款和過戶：根據(jù)協(xié)議書的規(guī)定，雙方應(yīng)該按照約定的方式進(jìn)行署名、還款以及房產(chǎn)過戶。要確保按照協(xié)議書的約定進(jìn)行操作，以免引發(fā)糾紛。

在進(jìn)行協(xié)議離婚房產(chǎn)分割的過程中，需要注意以下幾個(gè)方面：

1. 溝通協(xié)商：離婚雙方要保持良好的溝通，理解對方的需求和立場，以達(dá)到協(xié)商一致的目的。

2. 了解法律法規(guī)：了解相關(guān)法律法規(guī)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式，以避免在協(xié)商過程中出現(xiàn)分歧。

3. 資產(chǎn)評估：如果涉及房產(chǎn)出售或者購買，需要進(jìn)行房屋評估，確定房產(chǎn)的市值，以便合理分配。

4. 尋求專業(yè)幫助：如果有需要，可以咨詢律師、公證處或者相關(guān)專業(yè)人士，獲得更詳細(xì)和具體的指導(dǎo)。

總之，協(xié)議離婚房產(chǎn)分割需要雙方的共同努力和理解，建議在進(jìn)行協(xié)商之前充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能爭取專業(yè)人士的幫助和指導(dǎo)，以確保分割的公平和合理。