房產糾紛和離婚是兩個不同的法律問題，需要分別進行起訴。

對于房產糾紛的起訴，首先需要梳理和準備相關證據，包括但不限于購房合同、產權證書、交付憑證、物業(yè)費繳納憑證等。如果涉及到雙方共同購買的房產，需要考慮雙方對房產的出資情況、共同償還貸款的情況等。如果涉及到租賃問題，需要準備好租房合同、租金繳納記錄等證據材料。

在起訴過程中，需要委托律師代理起訴。律師將根據法律規(guī)定和具體情況擬定起訴狀，并提交給法院。起訴狀主要應包括雙方的基本情況、房產爭議的事實、要求法院做出的具體判決等內容。

接下來，法院將審查起訴狀的真實性和合法性。如果認為符合法律要求，法院將正式受理案件，并發(fā)送訴訟材料給被告。被告在收到訴訟材料后，有一定的時間限制提交答辯狀，說明自己的觀點和事實情況。

在訴訟過程中，法院可能會要求雙方提供進一步的證據材料或安排調查、調解等程序。如果雙方仍無法達成和解，法院將依法進行庭審，并根據雙方的證據和法律規(guī)定作出判決。

至于離婚的起訴，需要根據當地的婚姻法規(guī)定進行。首先，需要準備好婚姻登記證、結婚證、戶口本等相關證據材料。另外，如果存在子女撫養(yǎng)、財產分割等問題，需準備好子女身份證、父母經濟收入證明、財產證明等相關證據材料。

然后，委托律師根據具體情況擬定離婚起訴狀，并提交給法院。起訴狀主要應包括雙方的基本情況、婚姻狀況、離婚事實和要求法院做出的具體判決等內容。

法院將受理離婚案件，并根據雙方提供的證據進行審理。如果雙方達成離婚協(xié)議，法院將根據協(xié)議內容做出判決；如果雙方無法達成一致，法院將依法進行庭審，并根據雙方的證據和法律規(guī)定作出判決。

總之，在房產糾紛和離婚起訴時，一定要準備好相關的證據材料，委托律師進行代理，并嚴格按照法律程序進行操作。