離婚訴訟中的返租收益分割方式主要由以下幾個因素決定：法律規(guī)定、雙方協(xié)議和實(shí)際情況。

首先，根據(jù)法律規(guī)定，一般情況下，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所共同取得的財產(chǎn)，包括租賃房屋的收益，一般應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)原則進(jìn)行分割。即將共同財產(chǎn)按照比例或約定進(jìn)行劃分。

其次，雙方也可以通過協(xié)議進(jìn)行返租收益的分割。夫妻雙方可以在離婚訴訟過程中或者調(diào)解協(xié)議中具體約定返租收益的分割方式。雙方可以根據(jù)各自的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)狀況，在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行分配和支付。

此外，實(shí)際情況也會對返租收益的分割方式產(chǎn)生影響。例如，如果其中一方婚前即擁有該房屋，且是婚姻關(guān)系存續(xù)期間一直由該方支付租金，那么在離婚時另一方可能無法要求分割返租收益。類似地，如果雙方存在對財產(chǎn)的約定或者已經(jīng)通過其他方式對房屋進(jìn)行了分割，也會影響返租收益的分割。

總的來說，在離婚訴訟中返租收益的分割不是固定的，需要根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)議和實(shí)際情況進(jìn)行判斷和決定。雙方應(yīng)該傾聽對方的意見，全面考慮雙方的經(jīng)濟(jì)能力和實(shí)際貢獻(xiàn)，通過協(xié)商或者訴訟等途徑解決返租收益的分割問題，以達(dá)到公平合理的結(jié)果。同時，建議在分割財產(chǎn)的過程中尋求法律咨詢或律師的建議，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。