離婚協(xié)議房產(chǎn)的出售通常需要遵守以下步驟：

1. 協(xié)商分割房產(chǎn)：

在離婚協(xié)議中，雙方應(yīng)當(dāng)明確對房產(chǎn)的歸屬權(quán)以及出售的意愿。如果雙方都同意出售房產(chǎn)，可以協(xié)商確定出售方式、分割房產(chǎn)的比例以及出售后的財產(chǎn)分配等。

2. 評估房產(chǎn)價值：

接下來，雙方需要找到一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其市場價值。評估結(jié)果將有助于雙方確定出售價格，以及在房產(chǎn)出售后分配的金額。

3. 簽署協(xié)議：

一旦雙方就出售房產(chǎn)的方式和價格達(dá)成一致，他們應(yīng)當(dāng)簽署離婚協(xié)議書，明確約定協(xié)議的內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房產(chǎn)的細(xì)節(jié)信息，如地址、產(chǎn)權(quán)等，并注明出售價格以及房產(chǎn)分割的約定。

4. 找到房產(chǎn)中介或律師：

為確保房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行，雙方可以尋找房產(chǎn)中介或律師的協(xié)助。中介或律師將負(fù)責(zé)房產(chǎn)的市場推廣，尋找潛在的買家，并協(xié)助處理相關(guān)法律手續(xù)。

5. 處理過戶手續(xù)：

一旦買家同意購買房產(chǎn)并達(dá)成購房意向，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商房產(chǎn)過戶手續(xù)。通常，房產(chǎn)過戶需要完成一系列法律文件的簽署，包括轉(zhuǎn)移憑證、權(quán)屬證明等。雙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相關(guān)文件并按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。

6. 分配出售收益：

在房產(chǎn)出售后，雙方應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議的約定，根據(jù)房產(chǎn)分割的比例分配出售收益。這可能包括支付房產(chǎn)貸款、抵押款項(xiàng)等。

需要注意的是，離婚協(xié)議房產(chǎn)的出售是一個復(fù)雜的程序，雙方最好咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士的建議，以確保在整個過程中遵守法律法規(guī)，并最終成功地完成房產(chǎn)出售。