涉外離婚的不動產(chǎn)財產(chǎn)如何分割是一個復(fù)雜的問題，需要考慮和解決許多因素。下面是一些常見的原則和方法：

1. 適用法律：涉外離婚一般適用離婚地的法律。如果雙方是在不同國家或地區(qū)結(jié)婚的，需要確定適用哪個國家或地區(qū)的法律。

2. 婚前協(xié)議：如果雙方簽訂了婚前協(xié)議，協(xié)議中的財產(chǎn)分割方式將起到指導(dǎo)作用。然而，一些國家或地區(qū)可能不承認(rèn)婚前協(xié)議，或者只在一定條件下才能執(zhí)行。

3. 公平分割：在分割不動產(chǎn)財產(chǎn)時，一般會依據(jù)公平原則。公平分割并不意味著完全平均，而是考慮了雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、個人貢獻(xiàn)和婚姻期間的行為等因素。

4. 財產(chǎn)登記：在一些國家或地區(qū)，不動產(chǎn)財產(chǎn)需要在政府機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，登記的所有人將擁有財產(chǎn)的所有權(quán)。如果財產(chǎn)是在婚姻期間登記，一般視為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，可以根據(jù)財產(chǎn)登記的情況進(jìn)行分割。

5. 協(xié)商和調(diào)解：離婚是一項個人和家庭事務(wù)，雙方可以通過協(xié)商和調(diào)解的方式，達(dá)成共識并分割不動產(chǎn)財產(chǎn)。可以選擇請律師、婚姻咨詢師等專業(yè)人士協(xié)助解決分割問題。

6. 法院裁決：如果雙方無法達(dá)成一致，或者財產(chǎn)分割的問題非常復(fù)雜，可以向法院提起訴訟，由法官根據(jù)法律和事實情況做出裁決。

需要注意的是，不同國家或地區(qū)的法律和實踐可能存在差異，以上方法僅供參考。涉外離婚的不動產(chǎn)財產(chǎn)分割是一個復(fù)雜且具體情況相關(guān)的問題，建議咨詢專業(yè)人士以獲取專業(yè)的建議和幫助。