買賣房屋糾紛和離婚訴訟是兩個完全不同的法律問題，需要分別進(jìn)行處理。以下分別對這兩個問題提供一些簡要的指導(dǎo)。

買賣房屋糾紛：

1. 協(xié)商解決：首先，雙方可以嘗試通過友好協(xié)商解決糾紛。如果雙方同意，可以聘請第三方調(diào)解員來促成協(xié)議。

2. 與開發(fā)商或賣家溝通：如果協(xié)商無果，可以向開發(fā)商或賣家提出書面投訴，并要求其解決爭議。你可以咨詢律師以了解你的權(quán)益和可行的解決方案。

3. 仲裁或訴訟：如果以上兩種方式無法解決爭議，你可以選擇申請仲裁或直接向法院提起訴訟。申請仲裁一般更加迅速和經(jīng)濟(jì)。如果選擇提起訴訟，你需要咨詢律師以了解訴訟程序和需準(zhǔn)備的文件。

離婚訴訟：

1. 咨詢婚姻法律專業(yè)人士：離婚程序和法律程序因地區(qū)而異。因此，最好咨詢具備婚姻法律知識的律師或?qū)＜?，以了解你所在地區(qū)的相關(guān)法律和程序。

2. 提出離婚申請：你需要在法庭提出離婚申請。此前，你可能需要準(zhǔn)備一些文件，例如結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)狀況證明、子女撫養(yǎng)協(xié)議等。律師可以協(xié)助你準(zhǔn)備這些文件。

3. 調(diào)解和審理：法庭會嘗試調(diào)解雙方，以解決財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題。如果調(diào)解失敗，法庭將進(jìn)行離婚審理。在整個過程中，你可能需要提供證據(jù)支持你的主張。

4. 法院判決：法庭將根據(jù)相關(guān)法律和證據(jù)作出判決。判決可能涉及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)和訪問權(quán)等。

無論是買賣房屋糾紛還是離婚訴訟，尋求法律專業(yè)人士的幫助是很重要的。他們可以為你提供法律意見、指導(dǎo)訴訟程序，并確保你的權(quán)益得到維護(hù)。